Como tirar a matrícula atualizada do imóvel pela internet

Saiba como solicitar sua certidão online pela Certidões Digital Brasil

A matrícula atualizada do imóvel é um dos documentos mais importantes em qualquer negociação ou regularização imobiliária. Ela permite verificar quem é o proprietário atual, se existem financiamentos, hipotecas, penhoras, usufruto ou outras restrições registradas no imóvel.

Antigamente era necessário ir pessoalmente ao Cartório de Registro de Imóveis para obter esse documento. Hoje, porém, é possível tirar a matrícula atualizada do imóvel pela internet, com muito mais praticidade e segurança.

Neste artigo, a Certidões Digital Brasil explica o que é a matrícula atualizada, quando ela é necessária e como solicitar sua certidão online sem sair de casa.

O que é a matrícula atualizada do imóvel?

A matrícula é o registro oficial do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Quando falamos em matrícula atualizada, estamos nos referindo a uma certidão emitida recentemente, contendo todas as informações que constam atualmente no registro.

Ela normalmente inclui:

• número da matrícula;

• endereço e descrição do imóvel;

• área do terreno ou da construção;

• nome do proprietário atual;

• histórico recente de transferências;

• financiamentos e hipotecas;

• penhoras e restrições judiciais;

• averbações de construção, demolição ou alteração do imóvel.

Por isso, esse documento é essencial para verificar a situação jurídica real do imóvel antes de qualquer negócio.

Quando a matrícula atualizada é necessária?

Ela costuma ser exigida para:

• compra e venda de imóveis;

• financiamento imobiliário;

• inventário e partilha de bens;

• divórcio e partilha patrimonial;

• usucapião;

• regularização de imóveis;

• averbação de construção;

• consulta de penhoras ou hipotecas;

• processos judiciais;

• comprovação de propriedade.

Em negociações imobiliárias, bancos e advogados geralmente exigem uma certidão emitida há poucos dias ou semanas.

Como tirar a matrícula atualizada pela internet

Com a Certidões Digital Brasil, o processo pode ser feito totalmente online.

Passo 1 – Acesse o site oficial

Entre em:

https://www.certidoesdigitalbrasil.com.br

Passo 2 – Escolha “Certidão de Matrícula de Imóvel”

Selecione o serviço Matrícula Atualizada / Certidão de Matrícula.

Passo 3 – Informe os dados do imóvel

Você pode informar:

• número da matrícula;

• endereço completo;

• cidade e estado;

• nome do proprietário;

• CPF ou CNPJ relacionado ao imóvel;

• número do IPTU, se disponível.

Quanto mais informações forem fornecidas, mais rápida será a localização do registro.

Passo 4 – Finalize a solicitação

Após o envio, a equipe da Certidões Digital Brasil identifica o Cartório de Registro de Imóveis competente e realiza a solicitação da certidão de matrícula atualizada.

Não sei o número da matrícula. Posso pedir mesmo assim?

Sim.

Muitas pessoas possuem apenas o endereço do imóvel ou o nome do proprietário. Nesses casos, a Certidões Digital Brasil pode auxiliar na localização da matrícula, verificando qual cartório possui o registro correspondente.

Isso é muito útil em situações de:

• imóveis herdados;

• imóveis antigos;

• contratos de gaveta;

• regularização patrimonial;

• perda da certidão antiga;

• organização de bens da família.

A certidão online tem validade?

Sim.

A certidão de matrícula emitida pelo cartório competente possui validade jurídica, mesmo quando solicitada pela internet. Ela pode ser utilizada normalmente em:

• bancos;

• cartórios;

• processos judiciais;

• escrituras públicas;

• financiamentos;

• inventários;

• órgãos públicos.

Posso receber o documento em casa?

Sim.

Dependendo da disponibilidade do cartório, você poderá receber:

• certidão digital em PDF, quando disponível; ou

• certidão impressa enviada para o seu endereço.

Assim, você resolve toda a solicitação sem precisar comparecer presencialmente ao cartório.

Qual a diferença entre matrícula simples e inteiro teor?

Ao solicitar sua certidão, você pode encontrar duas opções:

Matrícula simples

Apresenta as informações essenciais e a situação atual do imóvel. É suficiente para a maioria das consultas e negociações imobiliárias.

Matrícula com inteiro teor

Reproduz todo o histórico registral do imóvel, incluindo todos os registros e averbações desde a abertura da matrícula.

Ela costuma ser exigida em:

• inventário;

• usucapião;

• regularização fundiária;

• ações judiciais imobiliárias;

• due diligence mais detalhada.

Se houver dúvida, a Certidões Digital Brasil pode orientar qual modelo é mais adequado para o seu caso.

Quanto tempo demora?

O prazo depende da facilidade de localização do registro e do cartório responsável. Nossa equipe acompanha o pedido e mantém o cliente informado durante todo o processo.

Vantagens de solicitar pela Certidões Digital Brasil

Ao fazer sua solicitação pelo site www.certidoesdigitalbrasil.com.br, você conta com:

• atendimento especializado em documentos imobiliários;

• suporte para localizar matrículas mesmo sem o número;

• solicitação 100% online;

• acompanhamento do pedido;

• atendimento para imóveis em diversas cidades do Brasil;

• praticidade para receber a certidão sem sair de casa.

Conclusão

Tirar a matrícula atualizada do imóvel pela internet é hoje a forma mais prática e segura de obter um documento essencial para compra, venda, financiamento, inventário e regularização imobiliária.

Mesmo que você não tenha o número da matrícula em mãos, a Certidões Digital Brasil pode ajudar a localizar o registro e solicitar a certidão atualizada diretamente no cartório competente, sem necessidade de deslocamento.

Solicite agora sua matrícula atualizada

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