Como descobrir a matrícula do imóvel? Saiba como localizar esse documento pela Certidões Digital Brasil

O que é a matrícula do imóvel?

A matrícula é um registro individual aberto no Cartório de Registro de Imóveis para cada imóvel.

Nela constam informações como:

• endereço do imóvel;

• descrição do terreno ou da construção;

• metragem;

• confrontações;

• nome dos proprietários;

• transferências de propriedade;

• financiamentos e hipotecas;

• penhoras, usufruto e outras restrições;

• averbações de construção, demolição ou desmembramento.

Por isso, a matrícula é considerada a “certidão de nascimento do imóvel”.

Onde fica o número da matrícula?

Se você possui algum documento antigo do imóvel, o número da matrícula pode aparecer em:

• certidão de matrícula;

• escritura pública;

• contrato de compra e venda;

• contrato de financiamento imobiliário;

• IPTU (em alguns municípios);

• formal de partilha ou inventário;

• contratos de locação mais completos.

O número normalmente aparece acompanhado da expressão:

• Matrícula nº;

• Matrícula;

• Registro nº;

• Matrícula imobiliária.

Não tenho nenhum documento. Ainda consigo descobrir?

Sim. Mesmo sem a matrícula em mãos, muitas vezes é possível localizar o imóvel utilizando outras informações.

A Certidões Digital Brasil pode auxiliar na busca a partir de dados como:

• endereço completo;

• nome do proprietário atual;

• nome de proprietário anterior;

• CPF ou CNPJ relacionado ao imóvel;

• lote, quadra ou inscrição imobiliária;

• cidade e bairro onde o imóvel está localizado.

Como descobrir a matrícula pelo endereço?

Essa é uma das formas mais comuns de busca.

Você deve informar:

• rua;

• número;

• complemento (apartamento, casa, lote, sala etc.);

• bairro;

• cidade e estado.

Com essas informações, é possível identificar qual é o Cartório de Registro de Imóveis competente e verificar a existência do registro correspondente.

É possível descobrir a matrícula pelo nome do proprietário?

Em muitos casos, sim.

Quando você informa o nome completo do proprietário e a cidade onde o imóvel está localizado, pode ser realizada uma pesquisa de bens imobiliários para localizar imóveis registrados em nome daquela pessoa naquela comarca.

Esse procedimento é muito utilizado em situações de:

• inventário;

• divórcio;

• regularização patrimonial;

• cobrança judicial;

• localização de bens para partilha.

Qual a diferença entre matrícula e escritura?

Muita gente confunde os dois documentos.

Para saber quem é o proprietário atual e verificar a situação jurídica do imóvel, o documento mais importante é a certidão de matrícula atualizada.

Como solicitar a busca pela Certidões Digital Brasil

O processo é simples e pode ser feito totalmente online.

1. Acesse o site oficial: https://www.certidoesdigitalbrasil.com.br

2. Escolha o serviço relacionado a imóveis: Selecione Busca de Matrícula / Certidão de Matrícula de Imóvel.

3. Informe os dados disponíveis: Você pode enviar:

• endereço completo;

• nome do proprietário;

• CPF ou CNPJ;

• dados de escritura ou IPTU, se possuir.

4. Aguarde a localização: Nossa equipe identifica o cartório competente e realiza a solicitação da certidão de matrícula atualizada.

Quando é importante ter a matrícula atualizada?

A matrícula atualizada é fundamental para:

• compra e venda de imóveis;

• financiamento bancário;

• inventário e partilha;

• divórcio;

• usucapião;

• regularização de imóveis;

• averbação de construção;

• consulta de penhoras ou restrições;

• comprovação de propriedade.

Ela permite verificar se o imóvel está livre para negociação ou se possui ônus que precisam ser analisados antes de qualquer negócio.

Vantagens de solicitar pela Certidões Digital Brasil

Ao fazer sua solicitação pelo site www.certidoesdigitalbrasil.com.br, você conta com:

• atendimento especializado em documentos imobiliários;

• suporte para localizar matrículas mesmo sem o número;

• solicitação 100% online;

• acompanhamento do pedido;

• atendimento para imóveis em diversas cidades do Brasil;

• praticidade para receber a certidão sem sair de casa.

Conclusão

Se você está se perguntando “como descobrir a matrícula do imóvel?”, saiba que não é necessário ter a certidão antiga em mãos. Com informações como endereço, nome do proprietário ou dados do imóvel, é possível realizar a busca junto ao cartório competente.

A Certidões Digital Brasil pode auxiliar em todo o processo de localização da matrícula e emissão da certidão atualizada, oferecendo praticidade, segurança e atendimento especializado.

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