Como identificar todos os imóveis que tenho?

Saiba como fazer uma pesquisa patrimonial imobiliária pela Certidões Digital Brasil

É mais comum do que parece alguém não ter certeza de todos os imóveis registrados em seu nome. Isso pode acontecer por diversos motivos:

• imóveis adquiridos há muitos anos;

• heranças recebidas e não regularizadas;

• doações;

• financiamentos antigos;

• imóveis em outras cidades ou estados;

• registros feitos durante casamento ou união estável;

• propriedades rurais e urbanas espalhadas em diferentes comarcas.

Se você precisa organizar seu patrimônio, fazer inventário, declarar corretamente seus bens ou verificar se existe algum imóvel registrado em seu nome, este artigo é para você.

A Certidões Digital Brasil explica como identificar todos os imóveis vinculados ao seu CPF, quais documentos ajudam na busca e como solicitar uma pesquisa imobiliária pela internet.

Existe um cadastro nacional com todos os meus imóveis?

Não existe um sistema público único que reúna automaticamente todos os imóveis registrados em nome de uma pessoa em todo o Brasil.

Os imóveis são registrados em Cartórios de Registro de Imóveis, e cada cartório possui competência apenas sobre sua própria circunscrição imobiliária.

Por isso, para identificar todos os imóveis de uma pessoa, normalmente é necessário realizar uma pesquisa de bens imobiliários em diferentes cidades e estados.

Quando essa pesquisa é útil?

A identificação completa dos imóveis costuma ser necessária em situações como:

• inventário e herança;

• divórcio e partilha de bens;

• planejamento patrimonial;

• declaração de imposto de renda;

• regularização de imóveis antigos;

• organização patrimonial da família;

• auditoria ou due diligence;

• processos judiciais;

• levantamento de bens para venda ou sucessão.

Quais informações ajudam na localização?

Quanto mais dados você tiver, mais eficiente será a pesquisa.

Os principais são:

• nome completo;

• CPF;

• nomes anteriores (em caso de mudança de nome após casamento ou divórcio);

• cidades onde já morou;

• estados onde trabalhou ou teve empresa;

• endereços antigos de imóveis conhecidos;

• contratos, escrituras ou carnês de IPTU antigos.

Formas de identificar seus imóveis

1. Verificando documentos antigos

Procure em seus arquivos:

• escrituras públicas;

• contratos de compra e venda;

• contratos de financiamento;

• carnês de IPTU;

• declarações de imposto de renda;

• formal de partilha;

• documentos de inventário;

• recibos de ITBI ou registro imobiliário.

Muitas vezes o número da matrícula do imóvel aparece nesses documentos.

2. Consultando o Imposto de Renda

Na ficha “Bens e Direitos” das declarações antigas da Receita Federal podem constar:

• endereço do imóvel;

• matrícula;

• cartório de registro;

• data de aquisição;

• percentual de propriedade.

Essa é uma excelente fonte para recuperar informações de imóveis adquiridos há muitos anos.

3. Realizando uma pesquisa de bens imobiliários

Quando não há documentos suficientes, o caminho mais seguro é solicitar uma pesquisa patrimonial imobiliária.

A Certidões Digital Brasil pode auxiliar na busca de imóveis vinculados ao CPF ou CNPJ, realizando pesquisas nos cartórios competentes das localidades indicadas.

Como solicitar a pesquisa pela Certidões Digital Brasil

Passo a passo

1. Acesse o site: https://www.certidoesdigitalbrasil.com.br

2. Escolha o serviço de pesquisa: Selecione Pesquisa de Bens Imobiliários.

3. Informe seus dados Envie:

• nome completo;

• CPF;

• cidades ou estados onde deseja pesquisar;

• finalidade da consulta (inventário, organização patrimonial, regularização etc.).

4. Aguarde a análise: Nossa equipe identifica os cartórios competentes e realiza as solicitações necessárias para localizar imóveis registrados em seu nome nas localidades pesquisadas.

A pesquisa encontra imóveis em qualquer estado?

Sim. É possível realizar buscas em diferentes estados e comarcas do Brasil, o que é especialmente útil para quem:

• já morou em vários estados;

• herdou imóveis de familiares;

• possui propriedades urbanas e rurais;

• teve atividade empresarial em outras regiões;

• não se lembra exatamente onde os imóveis foram registrados.

O que eu recebo ao final?

Dependendo da abrangência da pesquisa, você poderá receber:

• certidões negativas das localidades onde não foram encontrados imóveis;

• informações sobre matrículas localizadas;

• certidões de matrícula atualizadas dos imóveis encontrados;

• orientação sobre os próximos passos para regularização ou atualização cadastral.

Qual a diferença entre pesquisa por CPF e matrícula?

Se o objetivo é descobrir todos os imóveis que você possui, a pesquisa por CPF é a mais indicada.

Vantagens de solicitar pela Certidões Digital Brasil

Ao fazer sua solicitação pelo site www.certidoesdigitalbrasil.com.br, você conta com:

• atendimento especializado em documentos imobiliários;

• suporte para pesquisas patrimoniais em diferentes estados;

• solicitação 100% online;

• acompanhamento dos pedidos junto aos cartórios;

• centralização do atendimento em um único canal;

• praticidade para receber os resultados sem sair de casa.

Conclusão

Identificar todos os imóveis registrados em seu nome pode exigir uma pesquisa mais ampla do que simplesmente consultar um carnê de IPTU ou uma escritura antiga.

Como os registros imobiliários são organizados por cartórios e circunscrições, o procedimento mais seguro é realizar uma pesquisa de bens imobiliários vinculada ao CPF, especialmente quando há possibilidade de imóveis em diferentes cidades ou estados.

A Certidões Digital Brasil pode auxiliar em todo esse processo, desde a localização de matrículas até a emissão das certidões atualizadas dos imóveis encontrados.

Solicite agora sua pesquisa imobiliária

https://www.certidoesdigitalbrasil.com.br

Certidões Digital Brasil
Descomplicando o acesso à sua certidão.